CSOK Plusz

A CSOK Plusz a Családi Otthonteremtési Kedvezmény legújabb terméke, amely 2024-től leváltotta a korábbi CSOK támogatást. A vissza nem térítendő CSOK támogatás az eddig ismert formájában teljesen megszűnt, helyette pedig a CSOK Plusz érkezett, amely egy kamattámogatott hitel.

Ebben a cikkben összefoglaltunk mindent, amit a CSOK Plusz-ról tudni érdemes!

CSOK Plusz 2024-ben: mi az a CSOK Plusz?

A CSOK Plusz egy kamattámogatott hitel, amit gyermeket vállaló házaspárok igényelhetnek.

Az igénylést követően megszületett második gyermektől minden gyerekre 10 millió forintot engednek el a felvett hitelösszegből, ami tulajdonképpen felfogható vissza nem térítendő támogatásként is.

Hogy egyszerűbb legyen megérteni az új termék jellemzőit, a legfontosabb információkat és előnyöket a következő két listában foglaltuk össze:

Legfontosabb tudnivalók a CSOK Plusz-ról

• Hitelösszeg: 2.500.000 - 50.000.000 Ft

• Futamidő alsó határa: 10 év

• Kamat felső határa: 3%

• Kamattámogatás ideje: legfeljebb 25 év

• A hitelösszeg csak lakáscélra használható fel

CSOK Plusz előnyei

• A kamat fix marad a futamidő végéig

• A hitel első évében csak a kamatot kell fizetni

• A törlesztés a második évtől kezdődik

• Lakásvásárlás esetén nem kell kifizetni a vagyonszerzési illetéket

• Az új lakások 5%-os áfája visszaigényelhető

A CSOK hitel igényléséhez a házaspárnak mindenképp vállalnia kell gyereket, legalább egyet.

A hitelt olyan házaspárok is igényelhetik, akik már rendelkeznek gyerekkel (akár többel is), viszont ez nem mentesít a kötelezettség alól, tehát a futamidő alatt legalább még egy gyereknek mindenképp születnie kell.

Mennyi idő alatt kell teljesíteni a gyermekvállalást?

A CSOK Pluszt igénylő házaspároknál a támogatott hitel folyósítását követően…

• …az első gyereknek 4 éven,

• a második gyereknek 8 éven,

• a harmadik gyereknek pedig 10 éven belül meg kell születnie.

Legalább egy gyerek vállalása kötelező, ami azt jelenti, hogy minden igénylőnek 4 éven belül gyereke kell szülessen.

CSOK Plusz összege

Mint korábban említettük, a CSOK hitel összege legkevesebb 2.500.000 Ft, legfeljebb pedig 50.000.000 Ft lehet, azonban az utóbbi csak akkor érvényes, ha a házaspár legalább 3 gyereket vállal.

A hitelösszeg felső határa tehát a gyerekek számától függ, és a következőképpen alakul:

Szükséged van egy kis extra készpénzre?

Találd meg a legjobb személyi kölcsönt percek alatt az összehasonlításunk segítségével. Teljesen ingyenes, regisztráció nélkül!

Hitelek fajtái

CSOK Plusz elengedés

Mint korábban említettük, a futamidőn belül született második gyerektől kezdve minden gyerek után 10 millió forintot engednek el a hitel összegéből, ami azt jelenti, hogy több gyerek esetén akár többtízmillió forintos támogatásban részesülhet a család.

Az elengedés mértéke tehát a gyerekek számától függ, a legmagasabb hitelösszeg pedig 50 millió forint, így 6 gyereknek kell születnie ahhoz, hogy az elengedést teljes mértékben ki lehessen használni:

CSOK Plusz felhasználása

Mivel a CSOK Plusz egy lakáscélú hitel, ezért a következő célokra igényelhető:

• lakásvásárlás

• lakásvásárlás és bővítés

• lakásépítés

• meglévő lakás kibővítése

Első közös lakás esetén a támogatást legfeljebb 80 millió forint értékű ingatlan megvásárlására lehet felhasználni.

Amennyiben bővül a család, azaz újabb gyerek születik, a megvásárolt/bővített ingatlan értéke legfeljebb 150 millió forint lehet.

CSOK Plusz feltételei

A CSOK feltételei nagy mértékben megváltoztak a korábbi CSOK-hoz képest: mivel egy hitelről beszélünk, ez azt jelenti, hogy az állam feltételei mellett a bank feltételeinek is meg kell felelni.

Személyi CSOK feltételek

• Kizárólag házaspárok vehetik igénybe

• A feleség 41 évnél fiatalabb, vagy már várandós

• Legalább 2 év társadalombiztosítási jogviszony szükséges

• Nem lehet 5.000 Ft-nál több köztartozásod

• Büntetett előéletű emberek nem igényelhetik

• Nem lehet egatív KHR státuszod

Ingatlanra vonatkozó CSOK feltételek

• Az ország területén bármilyen lakóingatlanra igényelhető

• Első lakás esetén maximum 80 millió forintos ingatlanra kapható

• Legalább 10%-os önerő szükséges

Gyerekre vonatkozó CSOK feltételek

• Vállalt gyerek esetén egy gyereknél 4 év, két gyereknél 8 év, három gyereknél 10 éves határidővel kell számolnod

• A hitel örökbe fogadott gyerek után is kapható

• A gyereknek az igénylővel egy lakcímen kell tartózkodnia

• A gyerek nem rendelkezhet rendszeres jövedelemmel

A gyermekek számának a megállapításakor minden házaspárral együtt élő közös és nem közös gyereket is figyelembe vesznek, emellett pedig már a 12 hétnél idősebb magzat is gyereknek számít.

CSOK Plusz igénylés menete

A CSOK hitel az ország bármelyik településén igényelhető, illetve szinte az összes magyar kereskedelmi banknál elérhető, így könnyű hozzáférni, ha a pároddal megfeleltek a kitűzött feltételeknek.

Az új CSOK igénylése hasonlóan történik egy hagyományos hitel igényléséhez: az értékbecslés és a vállalt gyerekek száma lesz a legfontosabb két paraméter a hitelösszeg meghatározásakor.

CSOK Plusz és falusi CSOK

A falusi CSOK a hagyományos CSOK-kal ellentétben 2024-ben is igényelhető: ezt a vissza nem térítendő támogatást olyan családok kaphatják meg, akik falvakban, kisebb településeken élnek és itt szeretnének családot alapítani.

A falusi CSOK aktuális feltételeit az alábbi oldalon olvashatod el:

CSOK korábban és most

A CSOK Plusz sok szempontból más, mint a korábbi CSOK támogatás: a legfontosabb eltéréseket a lenti táblázatban foglaltuk össze.

A CSOK Plusz lényegében egy teljesen új termék, amely összességében szigorúbb feltételekkel rendelkezik a CSOK-nál, azonban ha elég gyerek születik, akkor a házaspár a hitelösszeg elengedésével nagyobb támogatásban részesülhet, mint korábban.

CSOK visszafizetés

Amennyiben CSOK Pluszt igényelsz, és a futamidő alatt a gyerekek nem születnek meg a meghatározott határidőkön belül, a hitelt büntetőkamattal együtt kell majd visszafizetni. Ha nem sikerül időben teljesíteni a gyermekvállalást, akkor:

• a kamattámogatás megszűnik, így a kamattal együtt a hitel törlesztőrészlete nagy mértékben megemelkedik.

• a támogatás megszűnése után 120 napon belül vissza kell fizetni a visszamenőleg igénybe vett kamattámogatást, mindezt a megemelt kamat alapján.

Nagyon fontos tehát, hogy amennyiben CSOK Pluszt igényelsz, tartsd magad a gyerekvállaláshoz és az ezzel kapcsolatos feltételekhez, mivel másképp a büntetőkamatos kölcsön tulajdonképpen kedvezőtlenebb lesz, mint egy hagyományos piaci kamatozású lakáshitel.